Обратный звонок
Судебный Адвокат
Круглосуточная защита по уголовным делам
Ст. 200.3 (Привлечение денег граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве)

Ст.200.3 УК РФ «привлечение денег граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве»

Необходимость введения в УК РФ статьи 200.3 была вызвана проблемой «обманутых дольщиков»: по состоянию на 2016 год их число достигало 70 тысяч человек. Статья должна была не только обезопасить граждан от сотрудничества с недобросовестными застройщиками, но и помочь честным участникам рынка долевого строительства не потерять клиентов. Ст.200.3 УК РФ не слишком часто применяется на практике: так, по данным Судебного департамента при ВС РФ, в 2018 году (как и в первой половине 2019 года) приговоры по ней получили 2 человека.

Состав преступления, предусмотренный ч.1 ст.200.3 УК РФ:

Объект: общественные отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого возведения многоквартирных домов в порядке, установленном 214-ФЗ.

  1. Объективная сторона: привлечение денежных средств граждан в нарушение 214-ФЗ. Таким образом, деяние включает две составляющие: привлечение денег и нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве. Обязательным условием привлечения к ответственности по ч.1 рассматриваемой статьи является крупный размер привлекаемых средств (более 3 млн рублей). Способы совершения преступления могут быть разнообразными: это и заключение договора купли-продажи векселя, который соответствует стоимости жилья, и двойная продажа одних и тех же квадратных метров и т.д.
  2. Субъект: вменяемое физлицо, достигшее 16 лет.
  3. Субъективная сторона: вина в форме прямого умысла.

Квалифицированный состав преступления, предусмотренный ч.2 ст.200.3 УК РФ, закрепляет признаки, повышающие общественную опасность деяния. Это:

  • совершение преступления в составе группы субъектов;
  • особо крупный размер привлеченных средств (более 5 млн рублей).

В ст.200.3 УК РФ содержится важная оговорка: если лицо добровольно возвратит деньги гражданам и (или) завершит строительство многоэтажки и сдаст ее в эксплуатацию, от уголовной ответственности оно освобождается.

«До 2016 года руководители недобросовестных застройщиков могли привлекаться к уголовной ответственности по ст.159, 160, 165, 201 УК РФ. Но чаще всего подобные действия квалифицировались по ч.5 ст.159 УК РФ. Сейчас отличия между статьями очевидны: так, при привлечении денег граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве у виновного отсутствуют намерения не исполнять свои договорные обязательства, в отличие от мошенничества. Кроме того, у ст.200.3 УК РФ имеются отличные от мошенничества родовой и видовой объекты».

Наказания по ст.200.3 УК РФ

Санкции по ч.1 ст.200.3 УК РФ альтернативные:

  • до 360 часов обязательных работ;
  • до 1 года исправработ;
  • до 2 лет принудительных работ;
  • до 2 лет колонии.

В качестве дополнительной санкции может применяться ограничение свободы на срок до 1 года.

Если деяние отягощено описанными выше обстоятельствами, наказание ужесточается. Виновному грозит до 5 лет колонии, в качестве дополнительной санкции может применяться ограничение свободы на срок до 2 лет.

Рассмотрим несколько реальных примеров привлечения граждан к ответственности по ст.200.3 УК РФ.

В 2016 году житель Новороссийска, являясь председателем ЖСК «Лагуна-Премиум», заключал с гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир в многоэтажном доме, не введённом в эксплуатацию. Общая сумма собранных средств составила почти 100 млн рублей. Однако многоэтажка так и не была достроена: степень ее готовности на момент возбуждения уголовного дела составила 55 %. Ввиду того, что мужчина имел положительные характеристики и на его иждивении находился малолетний ребенок, Приморский районный суд вынес относительно мягкий приговор – 400 часов обязательных работ.

И еще один пример

Константин Апостолов, являющийся директором одной из строительных фирм Сочи, несмотря на окончание срока действия разрешения на строительство, продолжал привлекать деньги граждан для возведения многоэтажки. В период с 2016 по 2017 год Апостолову удалось собрать 35 млн рублей. Центральный районный суд города Сочи признал мужчину виновным в совершении преступления, предусмотренном ч.2 ст.200.3 УК РФ, и назначил ему наказание в виде 2 лет лишения свободы в колонии-поселении.

Если Вы или Ваш близкий человек стали фигурантом уголовного дела, возбужденного по ст.200.3 УК РФ, - обратитесь к опытному уголовному адвокату. Специалист сделает все от него зависящее, чтобы помочь своему Доверителю избежать уголовного наказания. Если этот вариант развития событий невозможен, адвокат добьется назначения наиболее мягкого из всех возможных наказаний без применения дополнительных санкций.

Помощь адвоката потребуется и тем гражданам, приговор в отношении которых уже вынесен, поскольку всегда есть вероятность, что жалоба, поданная в вышестоящую инстанцию, поможет смягчить наказание.

Обращайтесь: адвокаты АК «Судебный адвокат» готовы прийти на помощь круглосуточно!

расскажите о нас друзьям:
Заказать услуги адвоката
×